Berhasil Membeli Properti Di Lelang

Harap pastikan untuk mengambil nasihat hukum dan akuntansi tentang masalah pajak, khususnya yang berkaitan dengan pajak warisan. Tujuan artikel ini hanya untuk membuat Anda mengetahui beberapa opsi dan pertanyaan yang harus Anda tanyakan.

Itu fakta bahwa tidak peduli judi online keren sikap luar pembeli lelang, di dalam, hatinya akan berdetak keluar dari dadanya ketika saatnya tiba untuk menawar pada lot yang dia minati. Tidak peduli berapa kali dan tidak peduli seberapa siap Anda berpikir Anda, ingat ini dan jangan kaget ketika itu terjadi pada Anda.

Anda dapat membantu menenangkan diri dengan memastikan Anda memiliki semua bebek secara berurutan sebelum sampai di sana dan mengambil beberapa langkah sederhana selama pelelangan.

Sebelum Anda menawar

Teliti katalog dari semua rumah lelang dan biasakan diri Anda dengan bagaimana mereka menyajikan propertinya;

Jika perlu dan diinginkan, lihat properti yang Anda minati. (Saya katakan, jika perlu, karena banyak properti yang dijual di lelang adalah investasi dan bahkan belum tentu tersedia untuk dilihat – beberapa penawaran terbaik yang belum pernah saya lihat sebelumnya) pembelian. Untuk merasa nyaman melakukan ini, Anda benar-benar perlu memiliki pengetahuan yang baik tentang daerah Anda – harga, harga bangunan, angka sewa, dll .;

Pastikan tim hukum dan keuangan Anda siap dan siap diakses dengan cepat. Jika Anda perlu menemukan keuangan yang sesuai atau pengacara yang digunakan untuk memenuhi rentang waktu lelang, baik bekerja berdasarkan rekomendasi pribadi seseorang yang menggunakan sumber daya yang mereka rekomendasikan atau lihat iklan di katalog lelang dan mengobrol dengan beberapa pengacara dan pialang yang siap dengan kecepatan yang sesuai dengan persyaratan lelang;

Mengatur keuangan Anda mungkin melibatkan Anda membuat properti disurvei, atau Anda mungkin ingin disurvei untuk tujuan Anda sendiri;

Dapatkan paket hukum untuk setiap lot yang menarik minat Anda dan periksa ketentuan khusus. Anda mungkin harus membayar sedikit untuk mendapatkan paket hukum. Setelah Anda membacanya, bawa ke pengacara Anda secepat mungkin;

Hadiri beberapa lelang, berdiri di belakang ruangan sehingga Anda memiliki pandangan yang baik tentang proses dan menonton apa yang terjadi (hati-hati untuk tidak bergerak-gerak).

Tugas juru lelang adalah menjual properti sebanyak mungkin uang dan dia akan menggertak Anda di mana ia bisa. Jika ada harga cadangan di properti, dia tidak bisa menjual di bawah cadangan.

Harga panduan belum tentu sama dengan cadangan, meskipun bisa jadi dekat. Juga, juru lelang tidak akan mengungkapkan cadangan sebelum pelelangan tetapi, Anda harus memperhatikan ketika juru lelang menggunakan kata-kata seperti “properti ada di kamar” atau “Saya akan menjual”, dll. Karena ini berarti cadangan telah dipenuhi.

Saat menghadiri lelang, Anda akan sering melihat bahwa orang-orang bisa enggan untuk memulai penawaran. Dalam hal ini, juru lelang akan mengambil tawaran dari penawar imajiner untuk memindahkan barang. Bahkan, dia diizinkan mengambil tawaran dengan cara ini sampai cadangan terpenuhi. Ini disebut mengambil tawaran “dari lampu gantung” (atau “dari dinding” di tempat lelang yang kurang menyehatkan).

Ketika Anda berdiri di belakang ruangan, Anda mungkin bisa tahu kapan juru lelang mengada-ada dan titik di mana ia berhenti melakukannya dan mencari tawaran nyata (ingat, ia tidak bisa membuat tawaran palsu setelah cadangan terpenuhi). Ini memberi Anda petunjuk tentang seberapa besar minat pada properti dan, jika Anda menawar, apakah ada orang lain yang ikut berpartisipasi. Inilah alasan Anda menghadiri beberapa lelang sebelum lelang yang ingin Anda beli, karena Anda akan mengetahui bagaimana juru lelang beroperasi.

Siap membeli di pelelangan

Sebelum Anda menghadiri acara, pastikan lot yang Anda minati masih akan ditawarkan pada hari itu. Banyak yang dapat ditarik karena berbagai alasan dan Anda tidak ingin perjalanan yang sia-sia.

Sampai di sana menyenangkan dan awal untuk menyelesaikan dokumen, dapatkan tempat yang bagus dan biasakan diri Anda dengan ruangan. Selain itu, urutan penawaran lot dapat berubah karena penarikan dan faktor lainnya, jadi jangan lewatkan hanya karena Anda tidak berharap lot Anda akan naik secepat ini.

Sebelum Anda dapat membeli, Anda harus mendaftar dan mendapatkan nomor. Tidak semua lelang dijalankan sama, jadi pastikan untuk mengikuti prosedur yang benar untuk lelang yang Anda hadiri – Anda akan menemukan semua detail di bagian depan atau belakang katalog lelang.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *